Q4
Bestemmingsplan gereed voor procedure
Van meelfabriek naar dynamische wijk
Direct aan de Zaan wordt een nieuwe toekomst gecreëerd met respect voor het verleden, de perfecte combinatie van industrieel erfgoed en nieuwbouw. Het robuuste werkgebied dat sinds ongeveer 1865 in gebruik is, verandert in een open, dynamische en inspirerende wijk, waar wonen en werken hand in hand gaan. Zaankwartier biedt straks plek voor plusminus 680 woningen, zoals stadswoningen, industriële loftappartementen, sociale huur- en koopwoningen, middenhuurappartementen en vrije sector koopappartementen. De locatie is ronduit geweldig: direct aan het water met groots uitzicht op de natuur, met Alkmaar, Zaandam en Amsterdam binnen handbereik. Verbinding en ontmoeting staan centraal in Zaankwartier, waar groen en levendigheid elkaar afwisselen. Bestaande monumenten krijgen een nieuwe bestemming en zorgen ervoor dat de nieuwe toekomst van Zaankwartier wordt gebouwd op de stevige grond van een rijk verleden.
"De nieuwe invulling van het voormalige Meneba terrein biedt een ongekende kans het terrein te transformeren van een bedrijventerrein naar een nieuw dynamische woon- en werkgebied met een industrieel karakter, waar verbindingen samenkomen en nieuwe ontmoetingen mogelijk zijn."
Karakteristieke details
Nieuw leven voor industrieel erfgoed
Nieuw woongebied
Circa 650 huizen, toegankelijk voor iedereen
Aan de Zaan
Nieuwe woningen aan de waterkant
America Silo
Ontwerpers denken na over transformatie van dit baken naar een hotel
Rijke historie
Gedeeld Wormerveer’s collectief geheugen
Gebiedsontwikkeling
Aanbod
Zaankwartier
Zaankwartier heeft veel te bieden. Van karaktervolle loftwoningen tot flexibele commerciële ruimtes en alles ertussenin. De verschillende onderdelen vormen samen een geheel: een wijk die bruist van de energie op een unieke locatie.
Ca. 65 BKZ betaalbare koopappartementen
Zaankwartier biedt betaalbare koopwoningen voor starters en senioren die nu vaak nog misgrijpen op de Zaanse woningmarkt. Slim ingedeelde nieuwbouwappartementen vanaf 50 m2 tot ruim 60 m2 met fantastische uitzichten over de Zaan en met de supermarkt om de hoek.
Ca. 110 grondgebonden koopwoningen
Fijne eengezinswoningen van ca. 110 m2 in stoer opgezette woonblokken achter het centrale plein met voorzieningen. De woonblokken hebben een robuuste uitstraling en zorgen voor een stads gevoel. De autovrije pleinen zorgen voor rust, ruimte en een veilige speelomgeving voor kinderen.
Ca. 65 loftkoopwoningen
Royale loftappartementen van ca. 90 tot 180 m2 in de historische meelfabrieken. Karaktervol en van alle gemakken voorzien. Zo is er vanuit de loft een overdekte verbinding met de parkeergarage. De industriële elementen en het weidse uitzicht over de Zaan maken het wonen compleet.
Ca. 65 nieuwbouw-koopwoningen
Nieuwe appartementen van ca. 90 tot 180 m2. Comfortabel, ruim opgezet en op een unieke plek in het Zaankwartier. De appartemeten liggen pal naast het karaktervolle gebouw de Oude Vlyt én aan het water. Het uitzicht zorgt voor rust en geeft nieuwe energie.
Ca. 150 middenhuur-appartementen
Betaalbare nieuwbouw huurappartementen van gemiddeld 65 m2. De appartementen liggen direct aan het water en bieden wooncomfort en uitzicht voor een betaalbare prijs.
Ca. 190 sociale huurappartementen
Direct naast Silo America, een van de eyecathers van Zaankwartier, en aan de noordzijde van het plangebied komen verdeeld over drie gebouwen sociale nieuwbouwappartementen van gemiddeld ca. 55 m2. Dankzij de ligging aan Zaan genieten bewoners van een fantastisch uitzicht.
Commerciële ruimtes in verschillende gebouwen
Kunstenaars, supermarkten, horeca en zzp’ers krijgen alle ruimte om te groeien en hun ambities waar te maken. Dit zorgt voor een perfecte mix van voorzieningen, die zorgt voor gemak en levendigheid waar het hele Zaankwartier van profiteert.
Hotel of shortstay met ca. 150 kamers
Voor Silo Amerika wordt onderzocht of deze getransformeerd kan worden naar een hotel of short stay appartementen.
Wonen
Wonen in Zaankwartier betekent wonen in een wijk die staat voor hergebruik van industrieel erfgoed. Het is de perfecte combinatie van bestaand en nieuw, van historisch en modern. Een mooie mix van betaalbare huur- en koopwoningen en industriële lofts. Voor iedereen bereikbaar.
Duurzaam
Zaankwartier houdt ook rekening met de omgeving. Zo wordt er duurzaam gebouwd en is er veel aandacht voor biodiversiteit, door de aanleg van groenstructuren die een grote aantrekkingskracht hebben op vogels en vlinders. En voor huismussen, spreeuwen en gierzwaluwen worden speciale voorzieningen geplaatst. Ook krijgt een deel van de daken en gevels een duurzame functie, zoals zonnepanelen op de daken en groene daken en gevels. Naast het vele groen krijgen fietsers, kinderen en wandelaars alle ruimte in het autoluwe hart van Zaankwartier. Parkeren kan in de twee centrale parkeervoorzieningen. Hierin komen ook voorzieningen voor deelmobiliteit, zoals deelauto's.
Voorzieningen
Ook op het gebied van voorzieningen heeft Zaankwartier veel te bieden. Van dagelijkse boodschappen tot gezellige horeca: aan alles is gedacht. En last but not least, voldoet deze nieuwe wijk aan de huidige woonwensen. Zo is er veel aandacht voor mobiliteit van bewoners en wordt er nagedacht over de levensloopbestendigheid van het Zaankwartier, zodat bewoners kunnen blijven genieten van hun woning, ook als hun omstandigheden veranderen.
Modern, authentiek of industrieel
Voorzieningen
Aan ambities geen gebrek in Zaankwartier. Er is veel ruimte gereserveerd voor bedrijfs- en kantoorruimte. Ruimte die beschikbaar is voor iedereen die Zaankwartier wil laten bruisen van energie en die wil bijdragen aan het woonplezier van omwonenden. Ben je ondernemer en wil je meer weten over de koop- en huur mogelijkheden? Meld je dan hier aan.
Bedrijfsruimte
Broedplaatsen voor kunstenaars, een supermarkt, kleinschalige speciaalzaken, kinderdagverblijven en een medisch dienstencentrum, Zaankwartier biedt volop ruimte aan voorzieningen die zorgen voor gemak en levendigheid. Binnenkort verschijnt hierover meer informatie.
Horeca
In Zaankwartier is in het monument de Machinekamer - een bijzonder historisch pand - ook ruimte voor daghoreca, een nieuwe plek waar bewoners elkaar kunnen ontmoeten.
Kantoorruimte
Binnen Zaankwartier is volop ruimte gereserveerd voor flexplekken en kantoorruimtes. Binnenkort verschijnt hierover meer informatie.
Locatie
Zaankwartier, centraal wonen in een schitterend buitengebied.
Amsterdam en Alkmaar dichtbij
Zaankwartier ligt op een centrale locatie. Zo is het met auto slechts 20 minuten naar Amsterdam en Alkmaar en 30 minuten naar luchthaven Schiphol. Op 1,5 km is een NS Station met een uitgebreid netwerk van Connexxion-buslijnen dat de omliggende dorpen verbindt en dat een rechtstreekse verbinding met Amsterdam, Alkmaar en Beverwijk biedt. Verder wordt er hard gewerkt aan mobiliteitsconcepten om te zorgen voor een nog betere bereikbaarheid.
Ervaar de rust en ruimte van de groene buitengebieden
Zaankwartier ligt direct aan de rivier de Zaan en midden in de Zaanstreek, die vooral bekend staat om de bijzondere veengebieden, het industriële erfgoed en de vele gezellige en sfeervolle dorpjes. In veenweidepark De Trickel kunnen bewoners heerlijk fietsen en wandelen en de aangrenzende Poel biedt ruimte voor zwemmen en kanoën. Ook in de wijk is er volop groen. Zo zijn er binnentuinen en worden er aantrekkelijke parkjes direct aan de waterkant gecreëerd.
Amsterdam en Alkmaar dichtbij
Zaankwartier ligt op een centrale locatie. Zo is het met auto slechts 20 minuten naar Amsterdam en Alkmaar en 30 minuten naar luchthaven Schiphol. Op 1,5 km is een NS Station met een uitgebreid netwerk van Connexxion-buslijnen dat de omliggende dorpen verbindt en dat een rechtstreekse verbinding met Amsterdam, Alkmaar en Beverwijk biedt. Verder wordt er hard gewerkt aan mobiliteitsconcepten om te zorgen voor een nog betere bereikbaarheid.
Ervaar de rust en ruimte van de groene buitengebieden
Zaankwartier ligt direct aan de rivier de Zaan en midden in de Zaanstreek, die vooral bekend staat om de bijzondere veengebieden, het industriële erfgoed en de vele gezellige en sfeervolle dorpjes. In veenweidepark De Trickel kunnen bewoners heerlijk fietsen en wandelen en de aangrenzende Poel biedt ruimte voor zwemmen en kanoën. Ook in de wijk is er volop groen. Zo zijn er binnentuinen en worden er aantrekkelijke parkjes direct aan de waterkant gecreëerd.
Bestemmingsplan
Bestemmingsplan
Het ontwerpbestemmingsplan Zaankwartier Wormerveer ligt ter inzage van 17 februari tot en met 30 maart 2022. Op dinsdag 1 maart 2022 van 16.00 tot 19.00 uur organiseert de gemeente Zaanstad een inloopbijeenkomst. In deze brief staat meer informatie over de bijeenkomst, over de wijze waarop u het ontwerpbestemmingsplan kunt inzien en over de manier waarop u een zienswijze kunt indienen.
Voorbereidende werkzaamheden Noorddijk
Vooruitlopend op het doorlopen van de Bestemmingsplan procedure gaan we aan de slag met voorbereidingen om het terrein bouwrijp te maken. We beginnen met de Noorddijk.
Wat gaan we doen?
Aan de Noorddijk vervangen we de oude kabels en leidingen door nieuwe kabels en leidingen.
Wat betekent dit voor u?
- De Noorddijk zal worden afgesloten voor fietsers vanaf maandag 28 februari. Er komt een omleidingsroute voor fietsers. Deze route staat aangegeven op de kaart.
- Voor autoverkeer verandert er niets. De Noorddijk is nu ook niet toegankelijk voor auto’s.
- In de week van 18 april komt er een stoplicht ter hoogte van de Vlasblom- en Wittepaardweg. We werken dan aan de kruisingen van de Noorddijk, waardoor fietsers de weg maar voor één helft kunnen gebruiken.
Waneer gaat dit gebeuren?
Deze werkzaamheden starten op maandag 28 februari en duren in ieder geval tot 13 juni 2022.
Zeker is ook dat de Noorddijk (opnieuw) moet worden afgesloten als wordt gestart met de sloop, na de zomer van 2022.
Planning / fasering
De komende jaren wordt er hard gewerkt aan de ontwikkeling van Zaankwartier. De realisatie van deze nieuwe wijk zal in fases gaan.
De globale planning voor de komende jaren:
2021
2022
Doorlopen bestemmingswijzigingsprocedure en uitwerking deelplannen.
Start infra- en sloopwerkzaamheden
2023
Start bouwrijp maken
Start realisatie huurappartementen
2024
Start realisatie koopappartementen, tweede deel huurwoningen en transformatie.
2025
Start realisatie koopappartementen en betaalbare koopappartementen (BKZ) en grondgebonden koopwoningen.
Historie
Zaankwartier is een gebied met een rijk verleden. Een verleden dat teruggaat naar ongeveer 1865, toen Wessanen & Laan op dit terrein stoomoliefabriek De Tijd bouwde en enige tijd later stoommeelfabriek De Vlijt. In 1992 kwam de graandivisie van dit bedrijf in handen van Meneba, die er bakkerijgrondstoffen en -benodigdheden ging produceren. In de afgelopen eeuwen hebben vele duizenden Zaankanters hier gewerkt. Het terrein ademt het industriële verleden. En dat blijft zo in de toekomst: historische landmarks, zoals de Oude Vlijt (uit 1898) en de Nieuwe Vlijt (1911) met de ketelhuizen en de machinekamer, blijven behouden. En dat geldt ook voor de kenmerkende bruggen die de voormalige fabrieksgebouwen met elkaar verbinden. Deze zijn onderdeel van het nieuwe plan waarmee Zaankwartier een nieuwe toekomst tegemoet gaat, gebaseerd op een rijk verleden.
Nieuws
Vorige Volgende 
Een nieuwe stap voor de ontwikkeling van Zaankwartier
18 februari 2022
Goed nieuws: er is een mooie stap gezet in de ontwikkeling van het Zaankwartier. Het ontwerpbestemmingsplan is namelijk weer een fase verder. Zaanstad presenteert het concept bestemmingsplan. Deze...
Update van de herontwikkeling
22 december 2021
Bij de herontwikkeling van het Meneba-terrein naar het Zaankwartier komt veel kijken. Zo is er vorig jaar uitgebreid onderzoek gedaan naar de mogelijkheden voor de transformatie van de panden. Dit...
Bekijk hier de video van Zaankwartier in de toekomst
22 december 2021
Direct aan de Zaan wordt een nieuwe toekomst gecreëerd met respect voor het verleden, de perfecte combinatie van industrieel erfgoed en nieuwbouw. Hoe deze in elkaar verweven zijn, zie je in...
Participatie
01 september 2020
Wilt u meedenken over de ontwikkeling en invulling van deze open en dynamische wijk? Doe dan mee met de buurtparticipatie.
Historisch beeldmateriaal gezocht
19 augustus 2020
Het Meneba-terrein kent een lange historie die wij graag koesteren en terug willen laten komen in de uiteindelijke plannen, zoals in de naamgeving van de gebouwen.
Een nieuwe stap voor de ontwikkeling van Zaankwartier
18 februari 2022
Goed nieuws: er is een mooie stap gezet in de ontwikkeling van het Zaankwartier. Het ontwerpbestemmingsplan is namelijk weer een fase verder. Zaanstad presenteert het concept bestemmingsplan. Deze...
Update van de herontwikkeling
22 december 2021
Bij de herontwikkeling van het Meneba-terrein naar het Zaankwartier komt veel kijken. Zo is er vorig jaar uitgebreid onderzoek gedaan naar de mogelijkheden voor de transformatie van de panden. Dit...
Geïnteresseerd in Zaankwartier
Geïnteresseerd in Zaankwartier
Heb je interesse in een van de koop- of huurwoningen in deze nieuwe wijk? Of ben je op zoek naar ruimte om te ondernemen? Dan kun jij je hier aanmelden en je persoonlijke wensen kenbaar maken. Wij houden je dan op de hoogte van deze ontwikkelingen.
Woon of werk je in de buurt en wil je op de hoogte blijven van de (bouwwerk)zaamheden op deze locatie? Laat dan ook je gegevens achter en we houden je op de hoogte.
Informatie over het participatietraject kun je terugvinden op de website www.meelfabriek.info
Inloggen
Account aanmaken
Heeft u nog geen account, dan kunt u zich registreren als belangstellende.
Account aanmaken